Слов нет, что ничего хорошего новый налог на недвижимость россиянам не принесёт. Но есть определённая категория граждан, по которым налог ударит сильнее всего. Кто же они, эти бедолаги? Попробуем разобраться. Начнём с того, что федеральное Министерство финансов направило на согласование, как в соответствующие ведомства, так и в регионы, свои поправки к будущему налогу на недвижимость. Речь идёт об определении налогоплательщика; объекта недвижимости, которое будет обложено налогом; вопросы, касающиеся суммы налога, ставки и налоговой базы и т.д. Конечно, Минфин правомочен вносить поправки, т.к. проект закона находится в настоящее время на согласовании именно в Минфине. Представители Минфина заявляют, что разработка налога дело весьма сложное и кропотливое, т.к. предполагается, что новый налог будет рассчитываться, исходя из рыночной стоимости самой недвижимости. Положение усугубляется ещё и тем, что до сих пор не подготовлен механизм оценки стоимости, а это значимая часть, даже суть самого налога. Минфин, якобы, пытается избежать того, чтобы налогоплательщики за одинаковые жилые помещения платили разные суммы налога. Если такое случится, то, однозначно, произойдёт рост социального напряжения в обществе, что нежелательно. По мнению экспертов и аналитиков в области недвижимости, больше всех от налога на недвижимость пострадают собственники квартир в старых домах («хрущёвки», «сталинки»), расположенных в престижных районах населённых пунктов. Жильё старое, а район элитный. Следовательно, будет высока и рыночная стоимость, от которой «пляшет» сумма налога. Может случиться так, что налог станет для этих жильцов непосильной тяжестью, т.к. большинство из них, как правило, люди пенсионного возраста. Налог в данном случае непременно для них вырастет по сравнению с тем, который они оплачивают в настоящее время, т.к. сейчас эти жильцы платят значительно меньше из-за «старости» жилого дома. |